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Argentinierstraße - repräsentative 2 Zimmer Gartenwohnung mit Loggia und Garage

Wohnung , 1040 Wien

Beschreibung der Immobilie

1040 Wien - Argentinierstraße

vermietet wird eine repräsentative 2 Zimmer Gartenwohnung (Eigengarten) mit Loggia und Garage,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Wohnfläche: 52,86m2 zzgl. 41,00m2 Eigengarten und zzgl. 6,23m2 Loggia,

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia/Garten, abgetrenntes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia/Garten, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Befristung: 3 Jahre,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

Fernwärme,

bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 150,00 brutto/Monat angemietet werden,

BMM: € 1.490,00 (inkl. BK)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.490,00 €
Fläche:	52,86 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6876/1743
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	1.490,00 €
Kaltmiete (netto):	1.366,52 €
Kaltmiete:	1.490,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	123,48 €
Wohnfläche:	52,86 m²
Nutzfläche:	52,86 m²
Gesamtfläche:	52,86 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Garten:	41,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 29,76 kWh/m²a
fGEE:	B 0,91