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YOUNG LIVING : OPEN HOUSE SONNTAG 20.9. zw.11.00 und 14.00 Uhr ! Bitte um Ihre ANMELDUNG !

Haus - Einfamilienhaus, 1130 Wien

Lage der Immobilie

Diese Townhouses befinden sich in Ober St.Veit, dem begehrten Gebiet im Grünland von Hietzing.. Geprägt von großzügigen Grünflächen, nahe am Waldesrand und ideal für Ruhesuchende. Am Ende einer Sackgasse - ohne Verkehrslärm- liegen diese neu gebauten Häuser. Die Umgebung punktet mit einer guten Infrastruktur und ist die ideale Kombination aus hoher Lebensqualität und urbanem Lebensgefühl.Der Bus 54 A Hörndlwald bzw.der Bus 53 A bringt sie rasch zur nächsten U4 Station Ober St.Veit/Hütteldorf.

Beschreibung der Immobilie

YOUNG LIVING im neuen Townhouse im Herzen der Natur in Ober St.Veit !

Eingebettet in die malerische Naturkulisse des Hörndlwaldes erwarten Sie insgesamt 6 moderne Townhouses, von denen noch 4 verfügbar sind. Diese Häuser vermitteln Ihnen ein besonderes Lebensgefühl, denn es wurde an alles gedacht.

Was brauchen Sie zum Wohlfühlen?

- einen Stellplatz für Ihr Auto

- einen pflegeleichten Garten mit einer super Terrasse

- 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs und einen Abstellraum und nicht zu vergessen eine Dachterrasse mit traumhaften Blick über Wien.

Alle Häuser sind auf 3 Ebenen gebaut mit Wohnflächen zwischen 112 m² bis 131 m².Neben einem modernen Design wird Sie die up to date Technik sowie die Luxus Innen Ausstattung mit Einbaumöbeln begeistern.

Rufen Sie mich an , kommen Sie zum Open House und finden Sie Ihr Traumhaus zum Wohlfühlen für Ihr ganzes Leben !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	899.000,00 €
Fläche:	115,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/220273
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	899.000,00 €
Provision:	32.364,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche:	115,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	3
Balkone:	1
Terrassen:	2
Stellplätze:	1
Garten:	60,00 m²
Heizwärmebedarf:	A 34,20 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,62