++ Moderne und ruhige 3 Zimmerwohnung in Top Lage ++ Nähe U3 ++ Top Zustand

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von 1140 Wien, Matznergasse. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Hütteldorfer Straße und vereint angenehme Ruhelage mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur.

Raumaufteilung:

• Loftartger Grundriss
• Badezimmer mit Dusche und WC
• offene Küche mit moderner Einbauküche
• Drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Schlafen, Arbeiten)

Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 319.000,— €

BK inkl Reprücklage: 217,20 (brutto)

Provision: 3% des KP zzgl. Ust.

Lage & Infrastruktur – ruhig wohnen, bestens angebunden

Die Matznergasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar sind.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn U3 (Stationen Hütteldorfer Straße)
• Straßenbahnlinien 52 und 49
• Buslinie 51A, 51B, N49
• S-Bahn Breitensee

Entlang der Hütteldorfer Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister. Ein Billa befindet sich in direkter Nähe und deckt den täglichen Bedarf bequem ab.

Sehr gerne stehe ich für etwaige Frage und einen Besichtungstermin per Email unter anderle@tristar.at oder per Telefon unter 0650/8209830 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.