Toller Blick auf das Stift, großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Toplage!
Haus
,
3400
Klosterneuburg
Lage der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich, etwa 14 km nordwestlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was für eine gute medizinische Versorgung sorgt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung gelangt ein sehr helles, gemütliches Haus mit ca. 175m² Wfl. zzgl. Nebenräume, auf einem 500 m² großen Grundstück, am Ende der Meynertgasse 92, in Ruhelage!
EG: 1 Zimmer mit 12m², vollmöblierte Küche 13m², Wohnzimmer 35m² mit Ausgang in den vollnutzbaren ca. 7m² Wintergarten und die Terrasse, 1 extra WC.
Der offene 35m² Wohnraum hat einen direkten Zugang zu einer ca. 10m² Terrasse mit einem unverbaubaren, traumhaften Blick ins Grüne und auf das Stift Klosterneuburg.
OG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne und WC
KG: Eigener Eingang, aufgrund der Hanglage vollnutzbare Einlegerwohnung mit kleiner Küche, Bad, großem Wohnzimmer, Terrasse , kleines SZ, Sauna, Zugang in den Garten.
Im Monat derzeit 180.- für Wasser (verbrauchsabhängig), Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer.
Der HWB beträgt 135kWh/m²h.
Rechtliche Informationen:
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 2.300,00 € |
| Fläche: | 175,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 7822/569409 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 2.300,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.300,00 € |
| Kaltmiete: | 2.300,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 175,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 500,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 135,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Margaretha Kaiser
HM Kaiser & Partner Immobilien KG
m.kaiser@kpimmo.at
+43 699 11 03 84 81
