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Seltene Gelegenheit

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 86161 Augsburg

Lage der Immobilie

Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage im Postleitzahlengebiet 86161 Augsburg und verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit den vielfältigen Vorzügen einer lebendigen Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind gut erreichbar. Auch Familien finden hier passende Rahmenbedingungen: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in Augsburg und der näheren Umgebung. Die Technische Hochschule Augsburg ist ebenfalls im Postleitzahlengebiet 86161 angesiedelt. Durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ist die Augsburger Innenstadt bequem erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Augsburg verfügt darüber hinaus über eine leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. [Stadt Augsburg – Verkehr und Infrastruktur](https://www.augsburg.de/bildung-wirtschaft/wirtschaftsfoerderung-augsburg/oeffentlicher-verkehr-und-infrastruktur) Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Erholung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen. Auch kulturell und gesellschaftlich bietet Augsburg ein abwechslungsreiches Angebot. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés, Märkten und Sehenswürdigkeiten trägt wesentlich zur besonderen Atmosphäre der traditionsreichen Universitätsstadt bei. Augsburg zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. [Stadt Augsburg](https://www.augsburg.de/) Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit, die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsräumen. Das Grundstück bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen, um den Wunsch nach einem individuell geplanten Eigenheim in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung zu verwirklichen.

Beschreibung der Immobilie

Baugrundstück in attraktiver Lage von Augsburg

Dieses attraktive Baugrundstück in 86161 Augsburg bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück eignet sich besonders für Bauherren, Paare und Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und gleichzeitig die Vorzüge einer sehr gut angebundenen Stadtlage genießen möchten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität und ein familienfreundliches Umfeld aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die wichtigen Verkehrsachsen der Region ermöglicht kurze Wege innerhalb Augsburgs sowie in das nähere Umland.

Besonders reizvoll ist die gelungene Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Grünflächen und verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung befinden sich in der Umgebung und tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Dadurch bietet die Lage sowohl im Alltag als auch in der Freizeit ein attraktives Wohnumfeld.

Das Grundstück eröffnet die Möglichkeit, ein individuell geplantes Eigenheim zu errichten und die zukünftige Wohnsituation an die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen anzupassen. Ob modernes Einfamilienhaus oder ein klassisches Zuhause für die ganze Familie – hier kann ein persönlicher Lebensmittelpunkt in einer gefragten Lage von Augsburg entstehen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht dieses Baugrundstück zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die langfristig in Wohn- und Lebensqualität investieren möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Grundstücks und entdecken Sie den idealen Platz für Ihr zukünftiges Zuhause.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	9.000.000,00 €
Fläche:	6.280,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1068/5337
Art:	Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land:	Deutschland
Kaufpreis:	9.000.000,00 €
Provision:	324.000,00 € inkl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	6.280,00 m²