Wohnhaus komplett saniert mit Garten in St. Leonhard am Forst

* zentrale Siedlungslage nähe Ortskern 
* Ursprung ca. 1958
* komplett Sanierung 2019 (Dach, Fenster, Fassade, Elektrik)
* Massivbauweise
* Vollwärmeschutz 20 cm 
* Widmung Bauland Wohngebiet
* Grundstücksfläche ca. 534 m²
* Wohnnutzfläche inkl. Abstellraum Erdgeschoß ca. 83 m²
* Wohnnutzfläche Dachgeschoß ca. 71 m²
* teilunterkellert Nutzfläche ca. 24 m² 
* sonniger Garten 
* Terrasse
* Dach: Ziegeleindeckung, Dachgeschoß Ausbau (Dämmung 32 cm)  
* Fernwärmeanschluss
* zentraler Kaminofen im Vorraum
* Kunststofffenster 3-Fach Verglasung, Insektenschutzgitter, Rollläden
* Nutzfläche Carport ca. 27 m²
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitung, Glasfaser
* Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Landeshauptstadt St. Pölten ist ca. 33 km entfernt
* HWB: 60,26 fGEE: 0,922 EEB 104,56

Angebotspreis € 269.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 07416 / 52 939

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap