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Kleine möblierte Wohnung in Linz mit Loggia, und Garagenplatz

Wohnung , 4030 Linz

Lage der Immobilie

Diese Wohnung in 4030 Linz besticht durch ihre ideale Lage nahe Spallerhof. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar, ebenso der schnelle Autobahnanschluss – perfekt für Familien und Pendler.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 24 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ausgezeichneten Lage – ideal für Singles, Pendler oder als lukrative Investition.

Die gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Ein Highlight ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft – perfekt für entspannte Stunden mit einem Kaffee oder einem guten Buch. Die Garage garantiert Ihnen zudem einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, was in der Stadt einen unschätzbaren Vorteil darstellt.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert mit Bus, Straßenbahn oder dem nahegelegenen Autobahnanschluss Ihre Ziele zu erreichen. Ob Arbeit, Freizeit oder Besorgungen – alles ist bestens erreichbar. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und sorgen für größtmögliche Bequemlichkeit im Alltag.

Für einen Kaufpreis von 109.900,00 € erwerben Sie hier ein attraktives Angebot, das durch seine zentrale Lage und den praktischen Zusatzausstattungen überzeugt. Ob als Startwohnung, Altersruhesitz oder Anlageobjekt – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung in Linz! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	109.900,00 €
Fläche:	24,00 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/220281
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Voll
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	109.900,00 €
Provision:	3.956,40 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	129,73 €
MwSt Gesamt:	13,18 €
Wohnfläche:	24,00 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 84,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,47