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Modernes Reihenhaus mit Garten & großzügigem Raumangebot

Haus - Reihenhaus, 5211 Lengau

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Reihenhaus in Lengau wurde 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf rund 146 m² Nutzfläche viel Platz für individuelles Wohnen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Im Obergeschoss stehen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Studio im Dachgeschoss – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort.

Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	599.000,00 €
Fläche:	146,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	582
Art:	Haus - Reihenhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2021
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	599.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	128,24 €
Heizkosten:	80,83 €
MwSt Gesamt:	31,68 €
Wohnfläche:	146,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
WC:	2
Heizwärmebedarf:	B 33,00 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,59