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Großzügige 4-Zi Wohnung in Altmünster, vollrenoviert mit Balkon, Terrasse & Garage!

Wohnung , 4813 Altmünster

Lage der Immobilie

Die Wohnung bei 4813 Altmünster besticht durch ihre zentrale Lage in der Nähe des Schlosses Ebenzweier. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für ein komfortables und entspanntes Wohnen in Oberösterreich.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altmünster!

Eine vollrenovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 152 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Gestaltung und den traumhaften Ausblick auf den Traunstein, der jeden Tag zum Erlebnis macht.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südostbalkon und der XXL Terrasse, die perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet sind. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und offener Dusche – ideal für Ihren persönlichen Wohlfühlbereich. Fliesenböden, Gas-Zentralheizung und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight sind die praktischen Parkmöglichkeiten: eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet Platz genug für Fahrräder, und allem, was sich so ansammelt. Die XXL Terrasse verbindet den Zugang zum Gartenhaus mit Grillplatz sowie den PKW Stellplatz. Die Lage überzeugt zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben.

Eine attraktive Gelegenheit, diesen großzügigen Wohnraum in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs, dem Salzkammergut, zu mieten. Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, traumhafter Lage und bester Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Altmünster wartet auf Sie!

Hinweis auf die BK und HK: Diese sind eine Annahme, da es noch keinen Vergleichswert gibt. Es werden noch Subzähler eingebaut, somit haben Sie Ihre Betriebskosten stets selbst im Überblick.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 1.600,00 €
Fläche: 152,00 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1068/5334
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1978
Zustand: Teil_vollrenoviert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.600,00
Kaltmiete (netto): 1.200,00 €
Kaltmiete: 1.410,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 210,00 €
Heizkosten: 190,00 €
Wohnfläche: 152,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  85,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,37

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Ihre persönliche Beratung

Wolfgang Hechfelner

Traunsee Immobilien

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