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Begleitetes Wohnen - Erstbezug - Lift - gefördert - Miete mit Kaufoption

Wohnung - Erdgeschoß, 3264 Reinsberg

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in 3264 Reinsberg, Niederösterreich, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Schulen, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders praktisch macht. Perfekt für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur mit ländlichem Charme schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Profitieren Sie von der reduzierten Miete bis Dezember 2026.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Stundung des Finanzierungsbeitragen bei 1% p.a. Stundungszinsen

Wohnungsgröße 47,64m²
Terrasse 18,64 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei mit Lift
Einlagerungsraum
Moderne Niedrigenergiebauweise
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fernwärme & Photovoltaikanlage
Spielplatz und Gemeinschaftsraum
unbefristete Mietvertrag (Hauptwohnsitz)
Begleitetes Wohnen
Betreuung: Ein umfassendes Betreuungskonzept ist vor Ort integriert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	510,22 €
Fläche:	47,64 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/220336
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	510,22 €
Kaltmiete (netto):	463,84 €
Kaltmiete:	463,84 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
MwSt Gesamt:	46,38 €
Wohnfläche:	47,64 m²
Lagerfläche:	3,01 m²
Zimmer:	2
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	A 19,40 kWh/m²a
fGEE:	A++ 0,54