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MORE VIENNA – 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ZUM GRÜNEN INNENHOF

Wohnung - Etage, 1020 Wien

Lage der Immobilie

Das exklusive Wohnprojekt MORE VIENNA befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt. Das Umfeld begeistert mit seiner gelungenen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, vielfältigem Freizeitangebot und ausgezeichneter Infrastruktur. Der Karmelitermarkt mit seinen regionalen Spezialitäten, beliebten Cafés und vielfältigen Gastronomiebetrieben befindet sich ebenso in komfortabler Reichweite wie zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag. Für Erholung und Freizeit bieten der Augarten, der Donaukanal, der Wiener Prater sowie die Donauinsel zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Joggen oder zum Entspannen im Grünen – mitten in der Stadt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt. Dadurch vereint die Lage urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Mobilität auf ideale Weise. MORE VIENNA verbindet urbanen Lifestyle, hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Balkon. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft viel Raum für Wohnen, Genießen und gesellige Stunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehmen Rückzug und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schafft. Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung, elektrisch bedienbare Raffstores sowie moderne Sanitär- und Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine attraktive Wiener Wohnlage legen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.

Eckdaten

Kaufpreis: 567.500,00 €
Fläche: 55,10 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: TKI-00736_071
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 567.500,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST.
Wohnfläche: 55,10 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  33,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon



Internet und TV

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