Gewerbeobjekt mit Wohnhaus in Persenbeug

* Gewerbeobjekt mit Haus und Hallen in Persenbeug, Bezirk Melk
* gut sichtbare Lage direkt an die B3 grenzend, neben Billamarkt
* Grundstücksfläche 6.014 m²  - digital vermessen – Grenzkataster
* Aufschließungskosten für Bauklasse II für das gesamte Grundstück bezahlt 
* Widmung: Bauland-Kerngebiet
* Wohn-Bürohaus in Massivbauweise ca. 200 m² Gesamtwohnnutzfläche auf 2 Ebenen
* ca. 1.600 m² Nutzflächen: Werkstatt, Lager- und Fertigungshallen  
* bisherige Nutzungen: früher Zimmerei, bis dato Transportunternehmen
* Betriebstankstelle und LKW-Waschplatz genehmigt und noch nicht in Betrieb genommen
* Zentralheizung mit Öl 
* Glasfaser und Fernwärmeanschluss liegen in der Nähe
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz
* sehr gute Infrastruktur in Persenbeug bzw. im 4 km entfernten Ybbs
* West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 5 km entfernt 
* Entfernung Wien-West ca. 100 km und Linz ca. 75 km 
* Wohnhaus samt Büro: HWB: 243,7   fGEE: 3,01

Preis auf Anfrage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap