Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Graz-Geidorf
Wohnung
,
8010
Graz
,
Hugo-Wolf-Gasse 8
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil 8010 Graz, einer lebendigen und urbanen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das pulsierende Stadtleben prägen. Die ruhigen Grünflächen und die attraktive Bebauung schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen ermöglichen schnelle Verbindungen innerhalb Graz und in die umliegende Region. Zudem sind die Universitäten bequem erreichbar, was die Lage besonders für Studierende attraktiv macht.Beschreibung der Immobilie
Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Hugo-Wolf-Gasse in Graz-Geidorf. Auf rund 31,32 m² verbindet sie einen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit einem praktischen Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Parkett im Wohnbereich und Fliesen im Sanitärbereich schaffen eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht die Wohnung besonders für Singles, Studierende oder Berufstätige interessant.
Raumaufteilung
- Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
- E-Herd mit vier Kochfeldern, Backrohr und Dunstabzug
- Spüle mit Einhandmischer sowie Kühlschrank mit Gefrierfach
- Parkettboden im Wohnbereich
- Fliesenboden und verflieste Wandflächen im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Zeitgemäße Sanitär- und Heizungsausstattung
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 436,63 € |
| Fläche: | 31,32 m² |
| Zimmer: | 1 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | O2100169738 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 436,63 € |
| Kaltmiete (netto): | 327,18 € |
| Kaltmiete: | 396,93 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Betriebskosten: | 69,75 € |
| Wohnfläche: | 31,32 m² |
| Gesamtfläche: | 31,32 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 66,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,40 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
Steindorff Immobilien GmbH
dolc@steindorff.at
06645696686
