Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Aiglhof/Maxglan

Wohnung , 5020 Salzburg

Lage der Immobilie

Die Wohnung punktet mit ihrer idealen Nord-Süd-Ausrichtung und der attraktiven Lage nahe Riedenburg. Sämtliche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Universität, Supermarkt, Bank, Post, Polizei sind bequem erreichbar und beste Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist gegeben – perfekt für ein komfortables Leben.

Beschreibung der Immobilie

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 1966 errichteten Wohnhauses in Aiglhof (Nähe Riedenburg).

Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig.

Der PKW-Stellplatz (Nr. 12) kann gegen Aufpreis in Höhe von € 18.000,00 erworben werden.

Lage:
Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt sind das Landeskrankenhaus sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Altstadt bzw. der Mönchsberg sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	389.900,00 €
Fläche:	102,23 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	960/75449
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1966
Kaufpreis:	389.900,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	180,53 €
Heizkosten:	89,60 €
MwSt Gesamt:	35,97 €
Wohnfläche:	102,23 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	6,75 m²
Heizwärmebedarf:	C 51,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,45