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St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

Zimmer , 4880 St. Georgen im Attergau , Attergaustraße 13-15

Lage der Immobilie

Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler! Barrierefreies Objekt - div Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar!

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet auf großzügigen 542m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot mit ca. 20 Zimmern und einem Sozialraum.

Die Fremdenzimmer befinden sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und besticht durch hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und Komfort im Alltag.

Die Badezimmer sind alle mit Duschen und modernen Armaturen ausgestattet - teilweise auch mit Fenster, was für eine helle und freundliche Wellness-Oase sorgt. Eine praktische Teeküche im Sozialraum, welcher sich in einer der Etagen befindet, ergänzt die Ausstattung und macht die Immobilie besonders funktional.

Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Berufspendler und Freizeitgestaltung. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen – Apotheke und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchste Lebensqualität und Komfort.

Der Kaufpreis von 1.980.560,00€ exkl. USt reflektiert die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung dieses einzigartigen Angebots. Nutzen Sie die Chance auf ein großzügiges, modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in St. Georgen im Attergau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser beeindruckenden Immobilie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <75m
Klinik <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <875m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <475m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	542,00 m²
Zimmer:	20,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4417/1666
Art:	Zimmer
Land:	Österreich
Baujahr:	2027
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	auf Anfrage
Nutzfläche:	542,00 m²
Zimmer:	20,50
Balkone:	6
Heizwärmebedarf:	A+ 35,00 kWh/m²a
fGEE:	0,73