Immobilie merken

Aßmayergasse - Büro/Geschäftslokal mit großem Lager zu vermieten

Einzelhandel , 1120 Wien

Eingangsbereich

Durchgang Büros

Küche

Essbereich

WC (mit Pissior)

separates WC

Lager

Werkstätte

Beschreibung der Immobilie

1120 Wien - Aßmayergasse

Büro/Geschäftslokal mit Showroom und Lager zu vermieten,

das Büro/Geschäftslokal kann ab sofort übergeben werden,

ca. 227,00m2 Nutzfläche,

ABLÖSEFREI,

1 großer Showroom, 1 Raum mit Küche und Essbereich, Eingangsbereich, 3 Büros, 1 Lager + Werkstätte mit Lüftung,

1 separates WC,

1 separates Gäste-WC mit angrenzendem Pissoir,

1 Bad mit Dusche und WC,

Fernwärme,

Fußbodenheizung,

Mietdauer: 10 Jahre,

BMM: € 4.059,08 (inkl. BK und 20% USt.)

zzgl. € 337,16 brutto Heizung- und Warmwasserkosten

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 14.000,00

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 5.276,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	2.766,38 €
Fläche:	226,61 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6876/1749
Art:	Einzelhandel
Land:	Österreich
Alter:	Neubau
Kaltmiete (netto):	2.766,38 €
Kaltmiete:	3.382,56 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	616,18 €
MwSt Gesamt:	676,52 €
Wohnfläche:	226,61 m²
Nutzfläche:	226,61 m²
Grundstücksfl.:	226,61 m²
Gesamtfläche:	226,61 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
WC:	2
Heizwärmebedarf:	B 29,30 kWh/m²a
fGEE:	B 0,89