Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in absoluter Ruhelage

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum!

In angenehmer Ruhelage gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf.

Auf einem ca. 618 m² großen Eigengrund bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen.

Die ca. 190 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und wird durch attraktive Ausstattungsdetails wie Garage, Außenrollläden und einer Einbaukücheergänzt.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegter Garten, Terrasse und einer Pergola. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und Ihre Sinne verwöhnen lassen - sei es beim Grillen mit Freunden oder bei einem ruhigen Abend mit einem Glas Wein.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• einladender Eingangsbereich
• großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrassesowie schönem Blick in den gepflegten Garten
• separate Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte mit angrenzendem Essbereich
• drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und großem Fenster
• separate Toilette
• praktischer Abstellraum

Raumaufteilung Dachgeschoss:

• Treppenaufgang 
• drei großzügig geschnittene Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken

Raumaufteilung Keller:

• zwei großzügige, beheizbare Räume mit Tageslichtfenstern, ideal als Hobby-, Fitness- oder Partyraum sowie als zusätzliche Lagerfläche
• Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie angrenzendem Trockenraum
• Technikraum mit Gasheizung, Holz-Festbrennstoffofen und Warmwasseraufbereitung
• Garage mit elektrischem Tor

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163077?accessKey=6a01
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Marktgemeinde Sierndorf liegt ideal in der Nähe von Stockerau (ca. 10 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. 

Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Sierndorf.

Die S-Bahn Station Sierndorf ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar (zu Fuß ca. 12 Minuten).

Der Golfclub Schloss Schönborn ist nur einen Sprung entfernt. 

Sierndorf ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren Gemeinde!

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 88114529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap