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Charmantes Einfamilienhaus auf 1001m² Grundstück in Weißkirchen an der Traun, OÖ!

Haus - Einfamilienhaus, 4616 Weißkirchen an der Traun , Graßing 41

Lage der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus bei Graßing in 4616 Weißkirchen an der Traun bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung. Direkte Anbindung zur Autobahn welche eine schnelle Erreichbarkeit von Linz und Umgebung garantiert. Ideal für Familien, die Ruhe und Mobilität schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weißkirchen an der Traun, Oberösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1001 m², das keine Wünsche offenlässt.

Dieses gepflegte Haus besticht durch seine attraktive Lage mit herrlichem Fern- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Kraft und Ruhe schenkt.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen und elegantem Steinboden ausgestattet und schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche – hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Die durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Der Keller bietet folgende Räume: Weinkeller, Sauna, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum sowie den Technikraum.

Die Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sowie der Autobahnanschluss garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in Weißkirchen an der Traun mit großem Grundstück und traumhaftem Ausblick zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.175m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.900m
Krankenhaus <8.975m

Kinder & Schulen
Schule <1.575m
Kindergarten <1.600m
Universität <8.675m

Nahversorgung
Supermarkt <1.525m
Bäckerei <4.450m
Einkaufszentrum <6.700m

Sonstige
Bank <1.675m
Geldautomat <1.525m
Post <1.125m
Polizei <4.450m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <6.000m
Straßenbahn <9.850m
Flughafen <8.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	590.000,00 €
Fläche:	156,33 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4417/1752
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2004
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	590.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	156,33 m²
Grundstücksfl.:	1.001,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	2
WC:	3
Balkone:	2
Terrassen:	1
Stellplätze:	5
Keller:	87,60 m²

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Parkett, Öl, Heizofen, Kamin, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Parkplatz, Sauna, Wasch/Trockenraum