Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia Graz mieten!
Wohnung
,
8020
Graz
Lage der Immobilie
Diese Wohnung in 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle Lebenslagen.Beschreibung der Immobilie
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, – einer neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 75,45 m², die keine Wünsche offenlässt. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails, die Komfort und Stil perfekt vereinen.
✨ Ausstattung im Überblick:
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Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
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Fußbodenheizung
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Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Praktischer Abstellraum
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Lift & barrierefreier Zugang
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Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar
🗺️ Lagevorteile – urban & praktisch:
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Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) in unmittelbarer Nähe
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Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Restaurants fußläufig erreichbar
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Kurze Wege zu Lendplatz, Augarten, Kunsthaus, Innenstadt
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Nähe zu FH Joanneum, TU Graz & Uni Graz
📄 Mietvoraussetzungen:
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Sofort bezugsbereit
-
Notwendig zur Anmietung:
▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder Selbstständigkeit)
📞 Kontakt:
Klara Gjolaj
📱 +43 660 89 47 416
📧 kg@fermoso.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.229,00 € |
| Fläche: | 75,45 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 7345 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.229,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 948,26 € |
| Kaltmiete: | 1.117,27 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 169,01 € |
| MwSt Gesamt: | 111,73 € |
| Nutzfläche: | 75,45 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 23,55 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Klara Gjolaj
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
kg@fermoso.at
0660 89 47416
