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Vermietete, charmante 5- Zimmer - Altbauwohnung mit Loggia - Wien Döbling

Wohnung - Etage, 1190 Wien

Ansicht

Loggia

Küche

Zimmer

Terrasse

Plan Top 6

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, im beliebten Stadtteil Oberdöbling. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend ruhiges und gepflegtes Umfeld aus und verbindet die Vorzüge einer grünen Wohngegend mit einer guten städtischen Infrastruktur. Die Würthgasse verläuft zwischen der Kreindlgasse und der Döblinger Hauptstraße und liegt damit in einem gut erschlossenen Wohngebiet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Döbling zählt zu den gefragten Wohnbezirken Wiens und ist insbesondere für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten sowie die attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bekannt. Die Umgebung der Würthgasse bietet somit gute Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in attraktiver Wiener Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal als gemütlicher Außenbereich. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Der aktuelle Mietvertrag besteht bis 31.10.2032. Durch die großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung, die Loggia und die bestehende Vermietung bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Anleger.

Eckdaten

Kaufpreis:	670.000,00 €
Fläche:	112,98 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2183_6
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Kaufpreis:	670.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	112,98 m²
Nutzfläche:	120,57 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1