Immobilie merken

Graz Nord: geförderte 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon

Wohnung - Etage, 8051 Graz,13.Bez.:Gösting , Wiener Straße 197c

Lage der Immobilie

Diese Wohnung in Graz Gösting liegt in der Wiener Straße 197c bietet ruhige Innenhoflage bei bester Infrastruktur. Die Bushaltestellen der Linien 40, 48, 52 finden Sie direkt vor dem Haus, Lebensmittelmärkte, Banken und auch der Murradweg sind in unmittelbarer Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Diese ca 42,25 m² große geförderte 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoß des Hauses Wiener Straße 197c, 8051 Graz.

Raumaufteilung: Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil

Ausstattung: Die Böden sind im Wohnbereich mit Parkett und im Vorraum und Bad mit Fliesen ausgelegt, die Küche ist möbliert. Das Bad ist mit bodenebener Dusche, großem Spiegel, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Verkerhr und Parken: Die Anbindung an das öffentliche und indviduelle Verkehsnetz ist sehr gut. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Plätze zur Anmietung zur Verfügung.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <375m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <500m
Universität <2.025m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <550m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <1.775m
Autobahnanschluss <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	718,24 €
Fläche:	42,25 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/220513
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	718,24 €
Kaltmiete (netto):	464,05 €
Kaltmiete:	550,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	85,95 €
Heizkosten:	94,36 €
MwSt Gesamt:	73,88 €
Wohnfläche:	42,25 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 44,00 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,69