Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Whg. in der Nähe des Floridsdorfer Spitzes

Willkommen zu Ihrem neuen Wohntraum im Herzen von 1210 Wien – eine attraktive Gelegenheit, eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial zu erwerben!

Diese ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und bietet eine hervorragende Ausgangslage für alle, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger, Singles oder junge Paare, die eine zentrale Lage mit vielfältigen Möglichkeiten suchen.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die Chance, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen und aus den Räumlichkeiten ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – hier können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen.

Trotz der guten urbanen Anbindung bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Wohnlage. Für Erholung und Freizeit befinden sich die Alte Donau und die Donauinsel in der näheren Umgebung. Ob Spaziergänge, Radfahren, Laufen, Wassersport oder einfach entspannte Stunden im Grünen – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.

Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Klinik sowie Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.

Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und hohem Freizeitwert. Die Nähe zum Floridsdorfer Spitz, zur S-Bahn und U-Bahn, kombiniert mit der Erreichbarkeit von Alter Donau und Donauinsel, macht diese Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause oder interessanten Anlageobjekt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie in 1210 Wien.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Daten zur Energiekalsse wird ausgefüllt sobald wir den Energieausweis von der Hausveratlung erhalten haben.

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.  

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap