Repräsentatives Eck-Geschäftslokal in bester Innenstadtlage, nahe Schwedenplatz – sofort beziehbar | 1010 Wien (Untervermietung)

Exklusives Eck-Geschäftslokal im Herzen von Wien – Ihre neue Adresse im 1. Bezirk!

Dieses hochwertig renovierte Einzelhandelslokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes im begehrten 1010 Wien. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 126 m² bietet es Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Boutique, Showroom, Büro oder Verkaufsfläche.

Das Lokal besticht durch einen offen gestalteten Raum mit modernem Ambiente und überzeugt durch seine erstklassige Ausstattung: Fliesenböden sorgen für eine elegante und pflegeleichte Optik, die Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, und die integrierte Klimaanlage und Lüftung sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Zwei getrennte WCs bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Deckenleuchten setzen das Lokal ins rechte Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum unterstützt Ihre organisatorischen Bedürfnisse.

Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt an der U-Bahn gelegen und mit hervorragender Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist Ihr Geschäft für Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum garantiert eine hohe Frequenz und vielfältige Zielgruppen.

Nutzen Sie diese Chance und präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem der begehrtesten Standorte Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück im 1. Bezirk!

Hinweis zu Bilddarstellung & Flächenangaben

Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mittels Künstlicher Intelligenz generiert.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap