Sehr helle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz am Maurer Hauptplatz!
Wohnung
,
1230
Wien
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im beliebten 23. Bezirk Wiens, umgeben von allem, was den Alltag erleichtert. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Geldautomat, Bank und Post sind ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn garantieren eine optimale Anbindung.Beschreibung der Immobilie
Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz am Maurer Hauptplatz
Diese attraktive Eigentumswohnung am Maurer Hauptplatz 7 bietet mit rund 82,5 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Paare, Familien und alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche mit vollmöblierter Einbauküche - ein einladender Mittelpunkt zum Kochen, Genießen und Zusammensein.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage am Maurer Hauptplatz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnverbindungen, Spar im Haus, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch und bequem fußläufig erreichbar.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet EUR 15.000,- und bietet eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit, BK Garage: 26,51 inkl. Rücklage.-.
Monatliche Kosten:
BK:154,12.-
Reprücklage: 56,47.-
Darlehen: 49,28.-
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Nebenkosten Kauf:
Kaufvertragserrichtung 1,5% zzgl. 20% Ust.
Grundbuchseintragung 1,1% des KP
Grunderwerbssteuer 3,5% des KP
Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 460.000,00 € |
| Fläche: | 82,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 7822/569532 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2002 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 460.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 82,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 92,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,24 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Margaretha Kaiser
HM Kaiser & Partner Immobilien KG
m.kaiser@kpimmo.at
+43 699 11 03 84 81
