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Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Gradnerstraße186 c - Top 13c

Wohnung - Etage, 8054 Graz , Gradnerstraße 186 c

Lage der Immobilie

Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 40,82 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Gradnerstraße 186c in einer modernen Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 c

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <4.450m
Krankenhaus <2.050m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <100m
Universität <5.125m
Höhere Schule <5.175m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <325m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <2.125m
Autobahnanschluss <900m
Bahnhof <400m
Flughafen <4.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	700,70 €
Fläche:	40,82 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/220420
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2022
Zustand:	Neuwertig
Gesamtmiete:	700,70 €
Kaltmiete (netto):	454,52 €
Kaltmiete:	563,93 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	109,41 €
Heizkosten:	66,98 €
MwSt Gesamt:	69,79 €
Wohnfläche:	40,82 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Balkone:	1
Keller:	3,16 m²
Heizwärmebedarf:	B 26,51 kWh/m²a
fGEE:	A 0,75