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Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und U-Bahn Nähe in 1210 Wien um 849 €!

Wohnung , 1210 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 21. Bezirk von Wien, ideal gelegen mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Universität und höhere Schulen sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Bank, Post, Polizei und Autobahnanschluss runden das Angebot ab. Perfekt für urbanes Wohnen mit allem Komfort.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 21. Bezirk von Wien! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 43,21 m² und bietet alles, was das moderne Stadtleben komfortabel macht.

Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fliesen und Parkettböden sowie einer angenehmen Fußbodenheizung, die an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen ein unkompliziertes Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, ideal für den hektischen Alltag. Für Unterhaltung und Vernetzung stehen Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse bereit.

Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen privaten Außenbereich bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, was Ihren Alltag zusätzlich erleichtert.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und direktem Autobahnanschluss sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien und darüber hinaus unterwegs. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Klinik garantiert eine optimale medizinische Versorgung. Familien und Studierende schätzen die Nähe zu Schule, Kindergarten, Universität und höheren Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Mit einer monatlichen Miete von 849,00 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die zentral, komfortabel und gut angebunden wohnen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1210 Wien wartet auf Sie!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	849,00 €
Fläche:	43,21 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7399
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	849,00 €
Kaltmiete (netto):	680,92 €
Kaltmiete:	771,82 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	90,90 €
MwSt Gesamt:	77,18 €
Wohnfläche:	43,21 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
fGEE:	A 0,80