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SINGLE: Garconniere in Grödig

Wohnung , 5082 Grödig , Otto Glöckel Straße

Lage der Immobilie

In der Marktgemeinde Grödig befindet sich die Wohnung in einem Mehrparteienhaus, abseits des hektischen Trubels und doch nah an der Landeshauptstadt Salzburg. Der Ortskern von Grödig ist nahe gelegen und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Festspielstadt ist nur knapp 8 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) zu erreichen. Zudem bietet Grödig eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob Kulinarik, Kultur oder auch sportliche Aktivitäten im Freien.

Beschreibung der Immobilie

… in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage in Grödig – Otto-Glöckel-Straße, nahe dem Hotel „Hubertushof“ bzw. Grüll Fischspezialitäten, vermieten wir eine gepflegte Garconniere im Auftrag des Eigentümers.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Hauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m² und befindet sich in einem ordentlichen Zustand – mit eingerichteter Küche (samt E-Geräten), SAT-TV, etc.

Raumaufteilung: Diele, Bad (mit Badewanne)/ WC, geräumiger Wohn-/Schlafraum, Küchenbereich eingerichtet; PKW-Stellplatz allgemein

PKW-Stellplatz-Möglichkeit ist beim Wohnhaus gegeben.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Gaszentralheizung und sind in den Mietkosten enthalten.

Internet und Kabel-TV ist über die Salzburg AG möglich.

Die Wohnung wird Auftrags des Eigentümers bevorzugt an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend, bzw. entsprechender Einkommensnachweis erforderlich) vergeben; Nichtraucher (in der Wohnung), ohne Haustiere, bevorzugt.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	580,00 €
Fläche:	27,00 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7230/752
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1965
Gesamtmiete:	580,00 €
Kaltmiete (netto):	450,54 €
Kaltmiete:	580,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	129,46 €
Wohnfläche:	27,00 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	D 105,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,32