MODERNE 4-ZIMMER-LOGGIAWOHNUNG BEI DER U-2 MESSE

In absoluter Bestlage des 2. Bezirks, im begehrten Messecarree, gelangt diese hervorragend geschnittene 6-Zimmer-Wohnung im vierten Liftstock eines modernen Neubaus zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein getrenntes WC, zwei praktische Abstellräume sowie einen einladenden Vorraum.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit einer schönen Aussicht, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Zusätzlich stehen im Kellergeschoß ein Fahrradabstellraum sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung

Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie helle, elegante Fliesen in Badezimmer und WC sorgen für ein stilvolles und modernes Wohnambiente.
Die Nassräume sind mit zeitgemäßen Sanitärelementen ausgestattet, die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertigen MIELE-Geräten und elegantem Design.

Lage und Infrastruktur

Die ausgezeichnete Lage direkt am Grünen Prater verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den Individualverkehr ist ausgezeichnet – die U2-Station erreichen Sie in nur einer Gehminute.

Konditionen

• Befristung: 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Haushaltsnettoeinkommen: mind. EUR 5.500,–

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <700m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <150m
Universität <350m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap