Modernes Betriebsobjekt zu mieten

Modernes Betriebsobjekt zu mieten



Halle ca. 750 m² und ca. 495 m² Büro im EG und OG
Ebenerdig einfahrbar
Hallenhöhe ca. 5,50 - 6 m
2 Sektionaltore
Zufahrt/Durchfahrt zur Halle von 2 Seiten vorhanden
ausreichend Rangier- und Freifläche

ca. 15 Fahrzeugstellplätze im Freien

Ausstattung:

Büros klimatisiert
Halle Deckengebläse, Heizung mittels Fernwärme
Damen- und Herren WC, Küche, Umkleide und Dusche vorhanden

Mietkonditionen:
Nettomiete EUR 13.900.- zzgl. Ust.
BK akkonto EUR 1.500,- zzgl. Ust.
Heizung und Strom extra nach Verbrauch.
Bezug: ab 01/2027 möglich
Mietdauer: befristet z.B. 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Lage:
Nähe S1, Laxenburger Straße
Busverbindung ca. 18 min. zur U1

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap