Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Graz, 61m², Fertigstellung 01.01.27

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 61,31 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen drei helle und freundliche Zimmer schenkt. Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer – hier finden Sie für jede Lebenssituation den passenden Raum. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen an sonnigen Tagen Raum zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft bietet. Starten Sie Ihren Tag mit einem Frühstück im Freien oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie eine Schule und einen Kindergarten – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf kurze Wege legen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien bereit, sodass Sie alles Notwendige schnell und einfach erledigen können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück, das Lebensqualität und praktische Vorteile ideal verbindet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

📞 Kontakt:

Klara Gjolaj
📱 +43 660 89 47 416
📧 kg@fermoso.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap