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möblierte Garconniere in zentraler Stadtlage Schallmoos - Nähe Mirabell

Wohnung , 5020 Salzburg

Wohnraum

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in Schallmoos, Nähe Andräviertel – in der Weitmoserstraße, unweit der Salzburg AG. Betreffend der Lage der Wohnung ist festzustellen, dass alle notwendigen Versorgungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, etc.) vorhanden sind und das Zentrum der Salzburger Altstadt mit all den Universitäten, etc. in kurzer Zeit zu erreichen ist. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend – Bahn- sowie Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn für den Autofahrer ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Beschreibung der Immobilie

Die möblierte Garconniere in zentraler Stadtlage in Schallmoos, Nähe Andräviertel bzw. Mirabell befindet sich im Erdgeschoss eines privaten Wohnhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m² und befindet sich in einem ordentlichen Zustand - Bodenbeläge mit Parkett bzw. Fliesen, eingerichteter Küche samt Geräten, Bad mit Wanne, usw.
Die Wohnung wird komplett möbliert lt. Fotos vermietet und sind die Einrichtungsgegenstände Teil des Inventars.

Raumeinteilung: Vorraum, Bad (mit Wanne)/WC, Wohn/ Schlafraum, Küche eingerichtet

Ein kl. Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sind im Wohnhaus vorhanden. Auch allgemeine PKW-Stellplätze stehen für die Bewohner (mit Parkkarte) vor dem Wohnhaus zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserbereitung mittels Boiler (Strom).

Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters lediglich an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustierhaltung gestattet.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	700,00 €
Fläche:	26,00 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7230/755
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1945
Möbliert:	Voll
Gesamtmiete:	700,00 €
Kaltmiete (netto):	700,00 €
Kaltmiete:	700,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche:	26,00 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 130,00 kWh/m²a
fGEE:	D 1,86