Immobilie merken

DC2 Tower 49. Etage 2 Zimmer und eine Traum Loggia

Wohnung - Etage, 1220 Wien

Lage der Immobilie

Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort. • U1-Station „Kaisermühlen/VIC“ in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz • Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen • Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar • Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen – ideal für internationale Geschäftspartner. Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.

Beschreibung der Immobilie

Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower

Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia

Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre – Tag für Tag.

Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge.

Raumaufteilung & Ausstattung

Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort:

Eingangsbereich mit direktem Zugang zum
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
Separates Schlafzimmer mit Zugang zum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit

Highlights

Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser
Blick über Donau und Skyline
Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse
Sehr helle Räume durch große Fensterfronten
Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates Schlafzimmer
Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers – in einer der spektakulärsten Lagen Wiens.

DC2 Tower – Wohnen wie noch nie

Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.900,00 €
Fläche:	50,13 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/215503
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2026
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	1.900,00 €
Kaltmiete (netto):	1.548,80 €
Kaltmiete:	1.727,27 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	178,47 €
MwSt Gesamt:	172,73 €
Wohnfläche:	50,13 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	A 22,85 kWh/m²a
fGEE:	A 0,85