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Graz Eggenberg - 2 Zimmerwohnung / Hell / Ruhig / Günstig!

Wohnung , 8020 Graz

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt im Bezirk Eggenberg- Vinzenzgasse in ruhiger Lage. Der Hauptbahnhof, FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Lidl, Spar, Bäckerei, DM uvm.) als auch div. Ärzte und das Auster Schwimmbad sind fußläufig in unter 10 min zu erreichen. Bim/Bus Haltestelle befinden sich in der nächsten StraßeSämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in kürze zu Fuß erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage, befindet sich im 1. Stock eines Hauses in der Vinzenzgasse in Graz.

Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:

Vorraum, Küche/Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Parkplätze in der Grünen Zone (Ausnahmebewilligung/Parkkarte).

Sonstiges

Bruttomonatsmiete inkl. BK/HK/USt.: € 669,31-

Kaution: 3BMM,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	703,61 €
Fläche:	60,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3946
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Gesamtmiete:	703,61 €
Kaltmiete (netto):	453,61 €
Kaltmiete:	643,61 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	190,00 €
Heizkosten:	60,00 €
Wohnfläche:	60,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	167,67 kWh/m²a