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Gemischt nutzbares Objekt, bestehend aus Gasthof und Wohnung

Halle / Lager / Produktion , 3180 Schrambach

Lage der Immobilie

Schrambach ist ein Ort im schönen Traisental in Niederösterreich nahe der Stadt Lilienfeld. Die Ortschaft verfügt trotz ihrer ländlichen Lage über eine gut ausgebaute, regionale Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft befindet sich neben dem Traisental-Radweg.

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei zu erwerben:

Eine denkmalgeschützte Liegenschaft, die seit Jahrhunderten besteht. Wer sie erwirbt, übernimmt ein Stück regionaler Geschichte und kann gleichzeitig etwas Eigenes daraus machen.

Schon die große Eingangshalle macht Eindruck. Von ihr aus gelangt man in mehrere Speisesäle und zum Schankbereich, wo Feiern und gesellige Abende reichlich Platz finden. Küche und Büro sind bereits vorhanden, der Betrieb könnte also direkt starten.

Der offene Innenhof gibt dem Haus zusätzliches Flair und lässt sich vielseitig nutzen. Für Feste im kleineren Kreis eignet sich der Wein- und Partykeller.

Im Obergeschoß ist Platz für Fremden- und Gästezimmer. Daneben gibt es noch unberührte Bereiche, die sich nach eigenen Vorstellungen ausbauen und gestalten lassen. Die Wohneinheit im Erdgeschoß bietet eine perfekte Räumlichkeit für den privaten Rückzug.

Ob Gasthaus, Beherbergungsbetrieb, Veranstaltungsort oder ein ganz eigenes Konzept - die Liegenschaft lässt vieles zu. Sie überzeugt durch ihre historische Substanz und ihren besonderen Charme.

Wer hier kauft, findet ein Anwesen, das viel Entwicklungsspielraum bietet. Manches ist fertig, vieles lässt sich noch nach eigenen Ideen gestalten.

Das Angebot richtet sich an Unternehmer, Gastronomen und Investoren, aber auch an alle mit einer Vision, die einem historischen Haus neues Leben geben wollen.

Bewahren, entwickeln, gestalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 353.440,00 €
Fläche: 750,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 960/75471
Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Kaufpreis: 353.440,00 €
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Nutzfläche: 750,00 m²
Grundstücksfl.: 2.209,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  251,70 kWh/m²a
fGEE:  E  2,54

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Gas, Heizofen, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Angeschl. Bar, Garage, Parkplatz



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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