Haus mit 4 Wohneinheiten in Persenbeug, Bezirk Melk

* Wohnhaus mit 3 - 4 Wohneinheiten in Persenbeug, Bezirk Melk
* zentrale Siedlungslage an der B3  
* Grundstücksfläche ca. 1.063 m², ebener Garten   
* Widmung: Bauland-Kerngebiet 
* ebener Garten mit Nebengebäude/überdachtem Sitzplatz 
* Massivbau aus ca. 1964
* bisherige Erneuerungen: großteils Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Wasserleitungen in Kunststoff, Stromkasten erneuert, oberste Geschoßdecke sowie Kellerdecke thermisch gedämmt, Bäder aus BJ 2000 und 2010  
* jeweils ca. 112 m² im Erd- und im Obergeschoß, auf je 2 Einheiten aufgeteilt 
* Loggia im Obergeschoß, Terrasse im Erdgeschoß 
* Keller ca. 94 m² Nutzfläche: Heizraum, Tankraum, Lagerräume 
* Zentralheizung mit Öl  BJ ca. 2002 – 4 separate Heizkreise - PVC-Tanks
* Warmwasser über separate E-Boiler
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, TV-Sat; Glasfaser ist möglich
* großzügige Stellplatzmöglichkeiten auf Eigengrund
* sehr gute Infrastruktur in Persenbeug und der Donaustadt Ybbs: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* West-Bahnhof und A1-Auffahrt in Ybbs ca. 6 km entfernt 
* zahlreiche Freizeit- und  Wassersportmöglichkeiten auf der Donau in naher Umgebung: Freizeithafen Marbach, Donauradweg, Badeteich, Sportanlagen  
* Entfernung Wien-West und Linz  ca. 110 bzw. 75 km 
* HWB:  202,7   fGEE:  2,91

Angebotspreis € 219.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap