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Großzügige Mietwohnung im Zentrum von Pregarten mit 5 Schlafzimmer

Wohnung - Etage, 4230 Pregarten , Gutauer Straße 4

Vorraum

Wohnungsplan

Lage der Immobilie

Direkt am Stadtplatz von Pregarten gelegen, bietet diese Wohnung kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Schulen sowie Gesundheits-, Sport- und Kultureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Feldaisttal lädt in fußläufiger Entfernung zur Erholung im Grünen ein. Die Nachbargemeinden Hagenberg mit dem bekannten Softwarepark und Wartberg ob der Aist grenzen an Pregarten an. Linz ist über die gut ausgebaute Straßenanbindung in etwa 20 Autominuten erreichbar. Eine rund 80 Meter entfernte Bushaltestelle und der etwa acht Gehminuten entfernte Bahnhof sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Mietwohnung erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und wurde 2015 saniert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Kochbereich, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.

Die Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Fliesen- und Laminatböden sowie eine Ölheizung mit Radiatoren ergänzen die Ausstattung.

Eine Einzelgarage und die Möglichkeit zur Gartenmitbenützung runden das Angebot ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Gesamtmiete:	990,00 €
Fläche:	117,00 m²
Zimmer:	6

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	507
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	990,00 €
Kaltmiete (netto):	632,00 €
Kaltmiete:	796,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	164,00 €
Heizkosten:	194,00 €
Wohnfläche:	117,00 m²
Zimmer:	6
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	152,00 kWh/m²a
fGEE:	2,24