*** Meerblickwohnung in Novigrad ***

Meerblickwohnung in Novigrad – drei Schlafzimmer und Terrasse 

In angenehmer Lage von Novigrad verbindet diese Wohnung einen schönen Meerblick mit kurzen Wegen zu Stränden, Stadtzentrum und alltäglicher Infrastruktur. Drei Schlafzimmer, eine Terrasse und die vollständige Ausstattung schaffen ein komfortables Wohnumfeld für Familien, Feriengäste oder die ganzjährige Nutzung.

Die im zweiten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes gelegene Wohnung überzeugt mit einer klaren, alltagstauglichen Raumstruktur. Küche, Wohn- und Essbereich bilden den gemeinsamen Mittelpunkt, während drei Schlafzimmer vielseitige Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung wird vollständig ausgestattet angeboten und verfügt über eine Klimaanlage. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum im Keller runden das Angebot funktional ab. 

Die Wohnung befindet sich in Novigrad, rund 800 m vom Meer und den Stränden sowie etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeit, Restaurant, Marktplatz, Arzt, Apotheke und Marina liegen in gut erreichbarer Nähe. Der Aquapark Istralandia ist rund 7 km entfernt; zum Flughafen Pula sind es etwa 60 km, zum Flughafen Portorož etwa 30 km.

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick auf das Meer. Ein privater Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. 

Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer, Familien, Ferienimmobilienkäufer und Anleger, die Meerblick, eine praktische Raumaufteilung und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Die Nähe zu Stränden und Zentrum sowie die vollständige Ausstattung ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung in Novigrad.

Kaufpreis: EUR 440.000,-  

Kaufnebenkosten:
● Grunderwerbsteuer 3 % des Kaufpreises            
● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters / rd. 1 % des Kaufpreises
● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises 

Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis
Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren.

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Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet.

Da sich die Liegenschaft in Kroatien befindet, sind für den Erwerb ausschließlich die jeweils geltenden gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Konkrete Steuern, Gebühren und sonstige Erwerbsnebenkosten sind anhand der individuellen Erwerbssituation gesondert zu prüfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.