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Wohnen, arbeiten und leben – alles an einem Ort!

Haus - Einfamilienhaus, 2241 Schönkirchen-Reyersdorf

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Lage der Immobilie

Familienfreundlich wohnen mit kurzen Wegen Schönkirchen-Reyersdorf bietet ruhiges Wohnen im Grünen und eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, ebenso Möglichkeiten für die tägliche Nahversorgung und ärztliche Betreuung. Für größere Einkäufe und weitere medizinische Angebote ist Gänserndorf schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Silberwald sowie regionale Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung – auch Richtung Wien. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: das Parkbad im Schlosspark, Rad- und Spazierwege sowie attraktive Ausflugsziele in und rund um Gänserndorf. Ländliche Lebensqualität, familienfreundliche Infrastruktur und gute Erreichbarkeit – ein idealer Ort zum Leben.

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein Zuhause, das mehr kann als nur Wohnen? Dieses vielseitige Haus in Schönkirchen-Reyersdorf bietet Platz für Ihre Wohnideen, ein Homeoffice, kreative Projekte oder Ihre Selbstständigkeit.
Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:

ca. 149 m² Wohnfläche und über 250 m² Nutzfläche
4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume
ebenerdig erreichbarer Keller mit Büro und Gartenausgang
große Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang
zusätzliche Zufahrt über die verkehrsberuhigte Rückseite
Terrasse, Garten und Balkon
Luftwärmepumpe, Photovoltaik und 3 Klimaanlagen (2025)

Die Küche mit Speis, das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und die modernisierten Badezimmer sorgen für Wohnkomfort. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, Gänserndorf ist nahe gelegen.
Ein Haus für Menschen mit Ideen und Platzbedarf!Besichtigung vereinbaren:
Frau Kristin Schmidt | Immoexpress
+43 664 4681750

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3 % zzgl. 20 % USt. Provision, 1,1 % Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtungskosten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Eckdaten

Kaufpreis:	419.000,00 €
Fläche:	149,00 m²
Zimmer:	6

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100170174
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1986
Zustand:	Modernisiert
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	419.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	183,00 €
Wohnfläche:	149,00 m²
Grundstücksfl.:	313,00 m²
Gesamtfläche:	253,00 m²
Zimmer:	6
Bäder:	2
WC:	1
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Garten:	182,00 m²
Keller:	104,00 m²