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Charmantes Schmuckkästchen mit Pool & Wintergarten

Haus - Einfamilienhaus, 2601 Sollenau

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Lage der Immobilie

Die Lage in Sollenau überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Dank der Verkehrsanbindung sind auch Wiener Neustadt und Wien gut erreichbar. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagserreichbarkeit verbinden möchten.

Beschreibung der Immobilie

Lust auf ein gemütliches Zuhause mit Extras? Dieses Massivhaus auf 539 m² Grund verbindet entspanntes Wohnen mit viel Freizeitwert.
Die offene, großzügige Küche ist wie gemacht für gesellige Abende. Das Wohnzimmer mit Wintergarten sorgt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte.
Das Highlight: Sauna mit Ruheraum und direktem Gartenzugang – dazu ein eigener Pool für den Sommer. Dieser benötigt noch eine kleine Wartung.
Hard Facts

Ca. 90 m² Wohnfläche
539 m² Grundstück
Ruhige Sackgassenlage in Sollenau
Massivbau mit Keller
Wintergarten, Sauna und Pool
Küche, Heizung, Fenster, Böden und Haustüre erneuert
Ca. 20 cm Vollwärmeschutz

Einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen – entdecken Sie dieses charmante Zuhause bei einer Besichtigung!Kontakt:
Frau Kristin Schmidt | Immoexpress
+43 664 4681750
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3 % Provision zzgl. 20 % USt., 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Eckdaten

Kaufpreis:	357.000,00 €
Fläche:	90,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100170187
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1977
Zustand:	Teil_saniert
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	357.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	90,00 m²
Grundstücksfl.:	539,00 m²
Gesamtfläche:	165,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Keller:	75,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 59,50 kWh/m²a
fGEE:	B 0,97