Immobilie merken

gepflegte 2,5-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage zu vermieten

Wohnung , 1180 Wien,Währing

Lage der Immobilie

Nähe Bahnhof Gersthof/ Christine-Nöstlinger-Park

Beschreibung der Immobilie

EXQUISITES WOHNEN IN TOLLER LAGE

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschön renovierten Jugendstilhauses im Herzen von Gersthof.

Sie gliedert sich wie folgt:
zentraler Vorraum, Ess-Salon mit Küche, Wohn-Salon, Schlaf-Kabinett, Bad mit Dusche & Fenster, separates WC

Die Wohnung ist mit Parkett- & hochwertigen Fliesenböden, edlen Flügeltüren und einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Sie wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet, allerdings mit Option auf Verlängerung bei gutem Einvernehmen.

Die Miete beträgt €1.052,74 und versteht sich inkl. Betriebskosten und der MwSt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten

Wichtige Information: Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 1.052,74 €
Fläche: 75,00 m²
Zimmer: 2,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 960/75812
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1912
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.052,74 €
Kaltmiete (netto): 767,04 €
Kaltmiete: 957,04 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 190,00 €
MwSt Gesamt: 95,70 €
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  209,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,03

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




Immobilie anfragen




Ihre persönliche Beratung

s REAL Wien - Zentrale

Stefan Schierl

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

stefan.schierl@sreal.at

+43 (0)5 0100 - 26267

+43 664 6204130


s REAL Immobilienvermittlung GmbH - Immobilen Makler

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien

https://www.sreal.at