Lage der Immobilie
Der 21. Bezirk gilt als einer der vielversprechendsten Bezirke Wiens. Floridsdorf bietet sowohl ruhige Wohngegenden mit weitläufigen Grünflächen, als auch gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Diese Mischung verleiht dem Bezirk seinen besonderen Charme und gewährleistet ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern.Beschreibung der Immobilie
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr guter Lage in Floridsdorf
Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer. Rechts vom Eingang befindet sich die geräumige Wohnzimmer und die verglaste Veranda. Von hier aus gelangen sie in die schön verbaute Küche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist.
Gegenüber vom Eingang befinden sich das Bad, die separate Toilette und der Abstellraum.
Wenn Sie nach links gehen, gelangen Sie in das Schlafzimmer .
Die gut angelegte Wohnung liegt im 5. Liftstock eines 1978 errichteten Gebäudes nahe der U1-Station Aderklaaer Straße mit hervorragender Infrastruktur.
Anschauen lohnt sich, vereinbaren Sie gleich einen Termin!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Fläche: | 71,47 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1775 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1978 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Provision: | 7.164,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 187,00 € |
| Wohnfläche: | 71,47 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 49,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,25 |
Internet und TV
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Ihre persönliche Beratung
Martina Denich-Kobula
DENICH-REAL Immobilien GmbH
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+43 664 4609630
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