Bauern- und ehemaliger Reiterhof mit 6.375 m² Grundstück – viel Platz für neue Ideen und individuelle Gestaltung!

3232 Bischofstetten | Bezirk Melk | Niederösterreich

Kaufpreis: € 275.000,–

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Liegenschaft mit viel Grund, ländlichem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieser ehemalige Bauern- und Reiterhof in ruhiger Lage von Bischofstetten genau das Richtige für Sie sein!

Auf einer Gesamtgrundfläche von 6.375 m² bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die das Leben am Land schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das bestehende Bauernhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 184 m² und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit entsprechendem Einsatz und einer individuellen Neugestaltung lässt sich hier ein ganz persönliches Wohn- und Lebensprojekt verwirklichen.

Die großzügige Grundstücksfläche gliedert sich in ca. 1.387 m² Baufläche (Gebäudegrundfläche) sowie ca. 4.988 m² Grünland.

Als ehemaliger Reiterhof bietet die Liegenschaft insbesondere für Pferdeliebhaber, Tierhalter und naturverbundene Menschen interessante Perspektiven. Auch für handwerklich begabte Käufer, Selbstversorger oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben mit viel Freiraum könnte dieses Anwesen eine interessante Gelegenheit darstellen.

Ausstattung und weitere Informationen

Bauernhaus mit ca. 184 m² Wohnnutzfläche

Gesamtgrundfläche ca. 6.375 m²

Baufläche ca. 1.387 m²

Grünland ca. 4.988 m²

Ehemaliger Reiterhof

Keller

Garage

Abstellräume

Parkmöglichkeiten am Grundstück

Teilweise möbliert

Beheizung mittels Holzofen und Radiatoren

Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand

Sofort verfügbar

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Ortschaft in 3232 Bischofstetten im Bezirk Melk. Das unmittelbare Umfeld umfasst lediglich fünf Liegenschaften und bietet somit ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Hier genießen Sie das Wohnen abseits des hektischen Alltags und profitieren von einer großzügigen Grundstücksfläche mit viel Platz für individuelle Ideen.

Fazit

Eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und Potenzial!

Ob als zukünftiges Zuhause am Land, als Projekt für Pferdeliebhaber oder als Rückzugsort mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten – dieser ehemalige Bauern- und Reiterhof bietet eine interessante Grundlage für neue Ideen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft!

Kaufpreis: € 275.000,–

Energieausweis wird nachgereicht, ist in Arbeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap