TOPFREQUENTE LAGE - KLIMATISIERTES Geschäftslokal direkt bei STRASSENBAHNSTATION

Allgemeine Beschreibung
In bestens frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnstation gelegen, befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbauwobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht.

ACHTUNG: DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD NICHT AN GASTRONOMIEBETRIEBE VERGEBEN

Das bisherige Blumengeschäft ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. Unmittelbar angrenzend befinden sich eine Trafik und ein Handyladen weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der Frequenz der Trafik und der angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. 

Alternativ ist jedoch auch jederzeit eine Nutzung als Büro (Steuerberater, Versicherungsmakler, etc. ) möglich.

Aufteilung
Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC

Ausstattung 
Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale

Konditionen
Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel  vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes).

Bei Mietvertrag sind zu erlegen: Kaution: € 5.000,-, sowie die MV Errichtungsgebühr: € 360,-; Vergebührung Finanzamt: € 763,90

Lage/Infrastruktur
Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt.

Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis.

In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap