Wohnpark Stadlau - 7. Liftstock, Niedrigenergie-Neubauwohnung mit Balkon, für Anleger, vermietet

Ideale ANLEGERwohnung mit Balkon - Sofortertrag durch bereits vermietete Wohnung

Kaufpreis: € 210.000,-- zzgl. 20% USt.

Diese kompakte Neubauwohnung befindet sich im modernen Wohnpark Stadlau.

Es handelt sich um ein hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Energieklasse A!

Die Wohnung ist aktuell bis 30.11.2030 vermietet.

Monatliche Nettomiete:          € 596,57
Betriebskosten:                      €   79,79
Gesamtmiete inkl. 10% USt.: € 744,--

Diese schöne Wohnung bietet

• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Vorzimmer mit viel Platz für Stauraum
• Balkon mit fast 5 m², praktische quadratische Form
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Außenjalousien
• Energieklasse A

Im Zentrum des Wohnparks Stadlau befindet sich eine schöne Erholungsfläche mit Bänken und viel Grün.

Sehr gute Infrastruktur vor Ort im Wohnpark Stadlau: großer Supermarkt, Drogeriemarkt, Fitnessstudio uvm.

Sehr gute öffentliche Infrastruktur: S-Bahn-Stationen Erzherzog-Karl-Straße und Hirschstetten, Buslinien 86A (zur U2 Stadlau), 87A, Straßenbahnlinie 25

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap