Klein, fein & direkt an der Mur! 38 m² SchmuckSTÜCK mit Lift – ideal für Anleger & Eigennutzer! Wohnen in Graz – direkt am Murradweg und nur wenige Minuten vom Augarten entfernt!

Wohnen in Graz – direkt am Murradweg und nur wenige Minuten vom Augarten entfernt!

Die erste eigene Wohnung, ein gemütlicher Rückzugsort in Graz oder eine interessante Immobilie zur Geldanlage?Dieses kleine SchmuckSTÜCK am Schönaugürtel bietet viele Möglichkeiten!

Auf ca. 38 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktisch aufgeteilte Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift, die durch ihre funktionelle Raumgestaltung und vor allem durch ihre attraktive Lage direkt an der Mur überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Schlafraum ist geschickt in zwei Bereiche unterteilt. So lassen sich Wohnen und Schlafen angenehm voneinander trennen, ohne auf ein großzügiges Raumgefühl verzichten zu müssen.

Eine kleine, praktische Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für den notwendigen Komfort im Alltag. Ein Vorraum ergänzt das Raumangebot.

Eine Lage, die vieles möglich macht!

Die Wohnung befindet sich am Schönaugürtel in Graz, unmittelbar an der Mur und dem beliebten Murradweg.

Ob mit dem Fahrrad zur Arbeit, eine morgendliche Laufrunde entlang der Mur oder ein gemütlicher Spaziergang ins Grüne – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre.

Der beliebte Grazer Augarten mit seinen großzügigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Grazer Innenstadt sowie zahlreiche weitere Stadtteile sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

Ca. 38 m² Wohnfläche

3. Obergeschoss mit Lift

Großzügiger, unterteilter Wohn- und Schlafraum

Kleine, praktische Küche

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Vorraum

Direkt an der Mur und am Murradweg

Nur wenige Minuten zum Augarten

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Ideal für Singles, Berufstätige oder als erste eigene Wohnung

Auch für Anleger interessant

Klein investieren oder selbst gemütlich wohnen!

Gerade kompakte Wohnungen in gut angebundenen Grazer Stadtlagen sind für unterschiedliche Käufergruppen interessant.

Ob als erstes Eigentum, praktische Stadtwohnung oder mögliche Vorsorgewohnung – die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, Lift und attraktiver Lage macht dieses SchmuckSTÜCK besonders interessant.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Alexander Schmuck
Schmuck Immobilien

100 % Steirisch – 100 % Regional – 100 % Persönlich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap