Herrliche Ruhelage in idyllischer Naturkulisse - Holzblockhaus auf Untergeschoß, 79m², 3 Zimmer, Terrasse, Carport und Gerätehütte!

In dieser wunderschönen Naturlandschaft bei Kirchberg am Wechsel gelegen, gelangt ein 1989 von ELK-Haus errichtetes Holzblockhaus auf Stampfbeton-Untergeschoß, auf einem 965m² großen Grundstück, inkl. Carport und überdachten Zugangsbereich, Holzblockgerätehütte und schöner, rückseitig gelegener Holzterrasse, ab sofort zum Verkauf!

Mit einem Bramac-Alpendachstein gedeckt (Lattung und Konterlattung sowie 14cm mineralischen Faserdämmstoff), 15cm verleimten Blockbalken im Obergeschoß, auf Stahlbeton-Fertigteildecke mit Trockenestrich und Polystyrol-Hartschaumplatte sowie 25cm dicken Außenmauern im Untergeschoß (Stampfbeton in Schalungssteinen und 6-8cm Polystyrol, geklebt und gedübelt), verfügt der Bodenaufbau im Untergeschoß über einen gedämmten Unterbau auf Betonestrich.

Selbst die Gerätehütte (1991 in Blockbauweise aus Buchenholz errichtet), verfügt über eine Bramacdeckung und eine Fundamentplatte. 

Die Lage zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, sowie natürlich die traumhafte Aussicht rundherum. 

Das Untergeschoß verfügt über den Eingangsbereich mit schöner, offener Holztreppe, einem Kinderzimmer, Speiskammer in der ehemaligen Sauna, den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das Wannen-/Duschbad.

Im Obergeschoß eröffnet sich gleich der große Wohnbereich mit imposanten Kachelofen, ein separates Schlafzimmer, die große Küche mit Sitzgruppe und der Zugang zum überdachten Außenbereich, welcher mit der uneinsehbaren Terrasse verbunden ist.

2-fach Holzfenster mit Isolierverglasung sind vorhanden. Vom Carport aus, gelangt man stets überdacht, die Treppen zum Hauseingang hinauf. 

Geheizt wird mittels Elektroheizkonvektoren mit Kacheln sowie dem großen Kachelofen im Obergeschoß. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereit gestellt. Abwässer werden über die Senkgrube mit 12m³ geführt. Telefon und SAT-TV sind vorhanden.

Kaufpreis: EUR 199.900,-
Gemeindeabgaben ca. 260,- im Quartal

Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <8.000m
Apotheke <2.500m
Arzt <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap