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Attraktives Wohnen in Bodensdorf! Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung.

Wohnung , 9551 Steindorf am Ossiacher See

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in Bodensdorf am Ossiacher See und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie Bus- und Bahnverbindungen in der näheren Umgebung. Der Ossiacher See mit seinen Strandbädern, die Gerlitzen Alpe als beliebtes Wander- und Skigebiet sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Auch die Städte Feldkirchen und Villach mit ihren umfangreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten sind gut erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bodensdorf am Ossiacher See überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für ein angenehmes Zusammenleben. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Ossiacher See und die umliegende Berglandschaft eröffnet. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung und schafft einen einladenden Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Zur Ausstattung zählen helle Parkettböden in den Wohnbereichen, pflegeleichte Fliesen sowie Kunststofffenster mit Außenjalousien. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Handtuchtrockner. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizanlage mittels Fußbodenheizung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Freistellplatz runden das Angebot ab.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten.

Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.

Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können.

Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	310.000,00 €
Fläche:	80,24 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3866/98
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2013
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	310.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	78,49 €
Heizkosten:	69,19 €
Sonstige Kosten:	308,07 €
Wohnfläche:	80,24 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	2
Keller:	8,04 m²
Heizwärmebedarf:	B 35,58 kWh/m²a