Teilerschlossenes Baugrundstück in Sackgasse unweit des beliebten Naherholungsgebietes Wasserwald

Dieses Grundstück befindet sich im Stadtteil Kleinmünchen-Auwiesen, als vorletztes Grundstück am Ende einer Sackgasse kurz vor der Dauphinestraße. Von hier ist in nur ca. 10 Minuten Fußweg der Wasserwald erreichbar - eine etwa 1,5 km² große Parkanlage mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, die als Naherholungs- und Wasserschutzgebiet dient.

Für die bisherige Nutzung als Freizeitgrundstück wurde im Jahr 1978 eine Gartenhütte errichtet. Sie kann während der Bauphase hervorragende Dienste als Bauhütte leisten.

Das Grundstück ist teilerschlossen (Wasser und Kanal).

Der Stadtteil Kleinmünchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von unternehmergeführten Geschäften.  
Und es gibt große Zukunftspläne: ein neuer Stadtplatz, ein Sommerkino, ein Gesundheitshaus und bessere Öffis - so soll der historische Ortskern zum lebendigen Zentrum für den gesamten Linzer Süden werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <550m
Klinik <3.425m
Krankenhaus <3.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <175m
Universität <3.300m
Höhere Schule <5.675m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <1.150m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <775m
Flughafen <5.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap