Stil am Küniglberg

einer der schönsten Wohngegenden Wiens

absolut ruhig gelegen

auf 208m2 Wohnfläche erwarten Sie in einer stilvollen Villa

im Erdgeschoss 

+ Eingangshalle
+ WC
+ geräumige Küche mit allen Geräten (Miele)
+ Speis
+ Bar mit Zapfhahn und Durchlaufkühler
+ großes Wohnzimmer (61m2) mit Kamin

im Obergeschoss

+ Schlafzimmer
+ 2 Schrankräume in der Dachschräge
+ großes Bad mit 2 Waschtischen, großer Dusche, Wanne mit Whirlpool-Funktion
+ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC

im komplett ausgebauten Untergeschoss finden Sie auf weiteren ca. 62m2 die Haustechnik und den Wellnessbereich

+ WC
+ Technikraum
+ Heizraum
+ Dampfbad
+ große Dusche
+ Sauna
+ Fitnessraum / Ruheraum mit Kamin und Ausgang in den Garten
 

außerdem bekommen Sie

+Liftüber alle Geschosse
+ Fischgrät-Parkettboden in allen Wohnräumen
+ neueste Haustechnik (Bus-System)
+ Rollladen elektrisch
+ Klimaanlage
+ zentrale Staubsauganlage
+ Alarmanlage
+ Pool (Technik defekt!)
+ überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug
+ überdachter Stellplatz für ein Motorrad oder E-Bike
+ Terrasse
+ Garten
+ Anschlüsse für eine Aussenküche
+ Weinkeller

und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/yfpUGbPBWbs

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gefällt Ihnen was Sie hier sehen?
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Manfred Herar           0699 10 44 66 69
staatlich geprüfter Immobilienmakler

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap