+++ RUHELAGE +++ Sonniges Grundstück mit Westausrichtung in Raaba

Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und sind noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück? Dann könnte diese sonnige Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein! 

Neben grünen Waldflächen sowie Wiesengründen wird Leben und Wohnen in ruhiger, grüner Natur ermöglicht - und dennoch müssen Sie nicht auf die Infrastruktur der Stadt Graz verzichten, denn in nur wenigen Minuten gelangen Sie zum Einkaufszentrum Murpark mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle kann in nur rd. 350m erreicht werden.

Key facts:

- gesamte Grundstücksgröße: rd. 9.550m² (davon Bauland rd. 3.950m², ansonsten Freiland)

- Grundstück wird in 5 Parzellen geteilt  - Teilungsvorschlag vorhandenmit Größen zwischen 1.750m² und 1.950m² (jeweils rd. 730m² - 830m² Bauland)

- Widmung: Reines Wohngebiet WR sowie Freiland 

- Baudichte: 0,2-0,3

- bebauungsplanpflichtig (Bebauungsplan befindet sich gerade in Erstellung)

- Ausrichtung: Westen

- Blick auf die Stadt (leichte Hanglage)

- absolute Ruhe

- sehr gute Wohngegend

- Einfamilienhäuser, Wiesen und Wälder in der Umgebung

- Entwurf für Einfamilienhaus mit rd. 260m² vorhanden

Auf Anfrage wird Ihnen gerne der Teilungsentwurf (Parzellierung auf fünf Grundstücke) zugesendet. Der Teilungsplan ist noch nicht rechtskräftig - die Darstellung der Wohnhäuser/Garagen ist nur beispielhaft zu verstehen. Jede Parzelle verfügt über einen Anteil an Bauland sowie an Freiland. Gerne können die Parzellengrößen noch angepasst werden.

Sie wünschen Unterstützung bei der Planung bzw. haben keine ArchitektIn an der Hand? Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur Architektin her, welche sich bereits mit der Liegenschaft auseinandergesetzt hat - ein Entwurf für ein geräumiges Einfamilienhaus liegt bereits auf und kann im Zuge einer Besichtigung/Besprechung gerne gezeigt werden.

Ihnen ist dieses Grundstück zu klein? Kein Problem! Es besteht die Möglichkeit, ein größeres Grundstück zu erwerben (oder zwei Grundstücke zusammenzulegen). 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Liegenschaft zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. 

Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Reine Adressanfragen werden nicht beantwortet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap